Immobilien - Gewerbe

Pastetten BAB 94 - TOP für VERKAUF/Fitness/Büro/Praxis usw Teilflächen ab 300 m² 

• Objektnummer: A1102
• PLZ/Ort: 85669  Pastetten BAB 94 bei München
• Mietpreis: 15.420,80 EUR zuzüglich 2.929,80 EUR gesetzlicher MwSt.
• Nebenkosten: 1.785,00 EUR
• Warmmiete: 20.134,80 EUR
• Kaution: 46.260,00 EUR
• Zimmeranzahl: und Aufteilung nach Vereinbarung
• Nutzfläche: ca. 1.285,00 m²
• Heizkosten in den NK enthalten: ja
• Energiepass-Art: Verbrauch
• Endenergiebedarf: 22,80 kWh (m² a)
• Energieeffizienzklasse: A+
• Energiepass gültig bis: 31.05.2036
• Objektbaujahr: 2022
• Wesentliche Energieträger:  Pellets

Frequentiertes Gewerbeobjekt bei München BAB 94 in Pastetten
eine Etage mit ca. 1.300 m² (ab ca. 300 m² teilbar) Gewerbefläche.

Projekt-Objektvertrieb
im Alleinauftrag durch Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.

Ideal als Fitnessstudio/VERKAUF/Büro/ Praxis/ Ausstellung oder Verkaufsfläche usw. einfach nachfragen.

Frei nach Vereinbarung geringste anmietbare Teilfläche ca. 300 m².
Moderne repräsentative Bauweise und sehr gepflegt, sehr großes Treppenhaus, natürlich ist auch ein Aufzug/Lift vorhanden.

Bitte bei einer Besichtigungsanfrage immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben.
Die Bilder wurden mit KI erstellt und bearbeitet.

• TOP: 12€ NETTO zuzüglich pro Quadratmeter Mietraumfläche

• TOP: mit Fußbodenheizung

• TOP: mit belastbaren Fliesenboden

• TOP: mit EBK und mehreren Kunden WC´s

• TOP: 8 KFZ Stellplätze zur Mitbenutzung und nach Absprache.

• TOP: zusätzlich anmietbare Lagerflächen mit Rolltor LKW Anfahrt möglich

• TOP: schöne Verkehrsanbindung A94 Ausfahrt Pasteten

• TOP: früherster Bezug ab 01.11.2026 oder Vereinbarung

Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung oder mit Option.

Das Objekt richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende,

zu der angegeben Nettomiete von 15.420,80€
+ Nebenkosten 1.500,00€
wird noch die MwSt. von 3.214,80€ hinzurechnet
das ergibt eine Brutto Miete inkl. MwSt. von 20.134,80€.
Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.

Die Provision für den Mieter beträgt 1 Nettomonatsmiete zzgl. der 

gesetzlichen MwSt. (gemäß Mietvertrag)

Bei Interesse, bitte zur Anfrage auch wenn möglich mit Ihrer Adresse,
dass Gewerbe für das es zur Nutzung bestimmt ist bitte mit anzugeben.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Mit freundlichen Grüßen
TEAM Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH